Systém dane z pridanej hodnoty (DPH) je v rámci členských štátov Európskej únie harmonizovaný. Podľa článku 12 a článku 135 smernice 2006/112/ES o spoločnom systéme dane z pridanej hodnoty (ďalej len „smernica“) dodanie nezastavaných pozemkov ako takých je oslobodené od dane okrem stavebných pozemkov. Dodanie stavebného pozemku sa zdaňuje.
Ak platiteľ dodáva stavebný pozemok spolu so stavbou alebo časťou stavby, ktorá na ňom stojí, aplikuje sa na toto dodanie oslobodenie od dane alebo zdanenie v závislosti od daňového režimu, ktorý sa uplatní na dodanie stavby resp. časti stavby.
______________________________
Poznámka: Znenie článku 12 smernice: „1. Členské štáty môžu považovať za zdaniteľnú osobu každú osobu, ktorá príležitostne uskutočňuje transakciu týkajúcu sa činností uvedených v druhom pododseku článku 9 ods. 1, a najmä jednu z týchto transakcií:
a)
dodanie budov alebo častí budov a pozemkov, na ktorých stoja, pred prvým obývaním,
b)
dodanie stavebných pozemkov.
2. Na účely písmena a) odseku 1 je,budova‘ akákoľvek stavba pevne spojená so zemou.
Členské štáty môžu stanoviť pravidlá pre uplatňovanie kritéria uvedené