Súdny dvor EÚ sa v rozsudku Promo 54 SA (C-239/22) zaoberal uplatnením oslobodenia od dane y pridanej hodnoty (DPH) pri predaji staršej budovy, ktorá prešla podstatnou prestavbou, a to v prípade, keď členský štát nedefinoval pravidlá na uplatňovanie kritéria prvého obývania na prestavbu budov.
Východisková situácia
Spoločnosť Immo 2020 bola vlastníkom pozemku, na ktorom bolo postavené bývalé školské zariadenie. V roku 2008 uzatvorila zmluvu o spolupráci so spoločnosťou Promo 54, ktorá sa zaviazala zabezpečovať dohľad nad prestavbou školy na byty a kancelárie a uskutočniť predaj týchto nehnuteľností. Spoločnosť Immo 2020 sa následne vzdala práv týkajúcich sa stavieb realizovaných na dotknutých pozemkoch v prospech spoločnosti Promo 54.
Predaj bytov a kancelárií sa uskutočňoval na základe dvoch samostatných zmlúv. Kupujúci uzatvorili:
1.
zmluvu o predaji časti bývalej školskej budovy určenej na prestavbu a prislúchajúcej časti pozemku so spoločnosťou Immo 2020, a