Firma zaradila do používania byty v r. 2013. Pri ich obstaraní si uplatnila 100 % odpočítanie DPH. V r. 2014 došlo k zmene účelu použitia bytov v dôsledku prenájmu FO (oslobodené od DPH). Koeficient DPH klesol z 1 na 0,79 % – došlo k zmene použitia. Firma k 31. decembru 2014 urobila úpravu DPH a vrátila rozdiel do štátnej pokladnice. V r. 2015 bol prepočítaný koeficient 0,85 %.
- Je potrebné urobiť úpravu DPH každý rok od roku, v ktorom došlo k zmene účelu použitia, t. j. 2014? Rozdiel je vo výške 0,06 %.
V prípade predaja bytu došlo k zmene účelu požitia. Do novembra 2015 bol používaný na prenájom fyzickej osobe (oslobodený od DPH) a následne bol v novembri 2015 predaný s DPH. DPH bola v plnej výške odvedená pri predaji.
- Má firma nárok na vrátenie DPH, ktorá bola vrátená v dôsledku zmeny účelu použitia za r. 2014?
Pri investičnom majetku (vrátane bytov) sa vykonáva úprava odpočítanej dane podľa § 54 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v z. n. p. (ďalej len „zákon o DPH“), ak platiteľ dane v období nasledujúcom po zdaňovacom období, v ktorom investičný majetok (napr. byty) nadobudol alebo ho vytvoril na vlastné náklady, zmení účel jeho použitia.
Zmenu účelu použitia investičného majetku upravuje § 54 ods. 3 zákona o DPH. Ide o prípady, ak investičný maje