Dňa 27. marca 2019 vydal Súdny dvor Európskej únie (ďalej len „Súdny dvor EÚ“) rozsudok vo veci C-201/18 Mydibel SA proti État belge (Belgicko). Týka sa otázky úpravy odpočítanej dane pri nehnuteľnostiach, ktoré boli predmetom transakcií „sale and lease back“ (predaj a spätný prenájom), ktoré za daných okolností nepodliehali DPH.
Predmet sporu
Spoločnosť Mydibel vyrába výrobky získané zo zemiakov. Z titulu svojich podnikateľských aktivít je zdaniteľnou osobou na účely DPH. Vlastní viacero nehnuteľností, pri ktorých si odpočítala DPH uvedenú na faktúrach za ich výstavbu, prestavbu alebo renováciu v plnom rozsahu.
Za účelom zvýšenia likvidity uzavrela táto spoločnosť s dvoma finančnými inštitúciami transakcie „sale and lease back“ (predaj a spätný prenájom), ktoré sa týkali týchto nehnuteľností rozdelených na dve parcely. Tieto transakcie nepodliehali DPH. Pre každú parcelu spoločnosť Mydibel uzatvorila s týmito inštitúciami dve zmluvy, a to:
- zmluvu o zriadení práva dlhodobého nájmu k uvedeným nehnuteľnostiam v prospech uvedených finančných inštitúcií na dobu 99 rokov za okamžitú platbu vo výške 9 630 000 eur za prvú parcelu a 2 700 000 eur za druhú parcelu a ročné nájomné vo výške 25 eur;
- zmluvu o lízingu nehnuteľností, na základe ktorej tieto finančné inštitúcie prenechali spoločnosti Mydibel právo na užívanie týchto istých nehnuteľností na obdobie 15 rokov bez možnosti vypovedania zmluvy za platbu štvrťročného nájomného zodpovedajúceho investičnej hodnote 9 630 000 eur zvýšenej o úroky za prenájom prvej parcely a 2 700 000 eur zvýšenej o úroky za prenájom druhej parcely. Podľa tejto zmluvy má spoločnosť Mydibel po uplynutí doby nájmu právo