Obec je právnickou osobou, ktorá za podmienok ustanovených zákonom samostatne hospodári s vlastným majetkom a s vlastnými príjmami, pričom základnou úlohou obce pri výkone samosprávy je starostlivosť o všestranný rozvoj jej územia a o potreby jej obyvateľov. Keďže obci možno ukladať povinnosti a obmedzenie len zákonom alebo na základe medzinárodnej zmluvy, zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v z. n. p. (ďalej len „zákon o miestnych daniach“) daniach umožnil obciam zvýšiť ich príjmovú základňu zavedením, platením a vyberaním tých miestnych daní, ktoré sa obec na svojom území rozhodne zaviesť. Druhy miestnych daní určuje ustanovenie § 2 ods. 1 zákona o miestnych daniach, ku ktorým patrí aj daň z nehnuteľností.
Daň z nehnuteľností môže obec na rok 2019 ukladať a vyrubiť, ak je správcom dane zavedená všeobecne záväzným nariadením platným k 1. januáru 2019. Keďže táto majetková daň je podstatnou položkou príjmovej základne obce, daň z nehnuteľností obce zavádzajú každoročne. Podľa splnomocnení určených zákonom o miestnych daniach, obec vo všeobecne záväznom nariadení upravuje len tie skutočnosti, ktoré jej tento zákon ustanovuje. Všeobecne záväzné nariadenia obcí, ktorými sa zavádzajú miestne dane, nesmú byť v rozpore s Ústavou Slovenskej republiky, ústavnými zákonmi, zákonmi, s nariadeniami vlády a so všetkými záväznými predpismi ministerstiev a ostatných orgánov štátnej správy.
Platenie dane alebo splátky na daň je jedným z dôležitých inštitútov daňového konania. Obce už v súčasnom období vyrubujú daň z nehnuteľností alebo určujú jej splátky v takej výške a v takom termíne, ktorý správca dane uvedie v rozhodnutí o vyrubení daňovej povinnosti vydanom podľa § 99e zákona o miestnych daniach. Daň z nehnuteľností na rok 2019 vyrubujú obce v priebehu celého zdaňovacieho obdobia. Daň sa priznáva, vyrubuje a platí na celé zdaňovacie obdobie.
Vznik daňovej povinnosti
Daňová povinnosť k dani z nehnuteľností vzniká 1. januára zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po zdaňovacom období, v ktorom sa daňovník stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom takej nehnuteľnosti, ktorá je predmetom dane a zaniká 31. decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňovníkovi zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľností.
Na zmeny skutočností, ktoré majú vplyv na daňovú povinnosť, ktoré nastanú v priebehu roka sa neprihliada, s výnimkou vydraženia alebo dedenia nehnuteľnosti. Ak sa v priebehu roka nadobudne nehnuteľnosť vydražením, daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom nehnuteľnosti alebo prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni schválenia príklepu súdom a zaniká posledným dňom mesiaca, v ktorom zanikli vlastnícke práva k vydraženej nehnuteľnosti. Pri nadobudnutí nehnuteľnosti dedením v priebehu roka, daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa dedič stal vlastníkom nehnuteľnost