Predaj nehnuteľnosti a DPH
Spoločnosť s ručením obmedzeným kúpila v auguste 2006 nehnuteľnosť, ktorú jej predávajúci vyfakturoval s DPH. Obstarávacia cena bez DPH bola 390 000 Sk a 19 % DPH predstavovala čiastku 74 100 Sk. V auguste 2012 sa firma rozhodla nehnuteľnosť predať a keďže dodanie spĺňa podmienky pre oslobodenie od dane podľa § 38 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v z. n. p. (ďalej len „zákon o DPH“), vystavila kupujúcemu faktúru bez DPH. Má spoločnosť povinnosť dodatočne upraviť odpočítanú daň na vstupe podľa § 54 zákona o DPH?
Odpočítanie DPH pri zmene účelu použitia upravuje § 54 zákona o DPH. Ak v priebehu obdobia na úpravu odpočítanej dane platiteľ dodá investičný majetok s uplatnením dane, posudzuje sa tento investičný majetok až do uplynutia obdobia na úpravu odpočítanej dane, akoby bol používaný na podnikanie s možnosťou odpočítania dane. Ak v priebehu obdobia na úpravu odpočítanej dane platiteľ dodá investičný majetok s oslobodením od dane, posudzuje sa tento investičný majetok až do uplynutia obdobia na úpravu odpočítanej dane, akoby bol používaný na podnikanie s oslobodením od dane.
V danom prípade platiteľ DPH pri obstaraní nehnuteľnosti v roku 2006 uplatnil odpočítanie DPH v zmysle § 49 až § 51 zákona o DPH – predpokladal používanie nehnuteľnosti na dodávky tovarov a služieb, pri