V prvej časti článku autorka teoreticky a v praktických príkladoch vysvetlila zdaňovanie predaja majetku podľa Modelovej zmluvy v prípade kapitálových ziskov a načala tému zdaňovania príjmov z predaja majetku, akým sú nehnuteľnosti, hnuteľné veci a cenné papiere na území Slovenskej republiky.
Zdanenie príjmov z predaja nehnuteľností vrátane členských práv v družstve (bytové družstvá) u daňovníka s obmedzenou daňovou povinnosťou
V prípade daňovníkov s obmedzenou daňovou povinnosťou je ako zdroj príjmov zdaniteľných na území SR aj:
- príjem z prevodu nehnuteľnosti umiestnenej na území SR podľa § 16 ods. 1 písm. f) ZDP, plynúci daňovníkovi s obmedzenou daňovou povinnosťou od iného daňovníka s obmedzenou daňovou povinnosťou alebo od stálej prevádzkarne iného daňovníka s obmedzenou daňovou povinnosťou umiestnenej na území SR a daňovníka s neobmedzenou daňovou povinnosťou,
- príjem z prevodu členského práva v družstve so sídlom na území SR podľa § 16 ods. 1 písm. e) piaty bod ZDP.
Pod pojmom „prevod“ je potrebné chápať nielen predaj nehnuteľnosti ale akýkoľvek prevod takéhoto majetku, t. j. aj vklad nehnuteľnosti do základného imania obchodnej spoločnosti a tým vzniknutý zdaniteľný príjem vo výške oceňovacieho rozdielu vzniknutého medzi vyššou hodnotou nepeňažného vkladu započítanou na vklad spoločníka a hodnotou vkladaného majetku vzniknutom vkladateľovi, daňovníkovi s obmedzenou daňovou povinnosťou podľa § 8 a § 17b ZDP.
Tieto príjmy sú zdaniteľnými príjmami, z ktorých platiteľ príjmu zabezpečuje daň podľa § 44 ZDP vo výške 19 % z príjmu, s výnimkou vykonávania úhrad vyplácaných, pripisovaných alebo poukazovaných v prospech daňovníka s obmedzenou daňovou povinnosťou, ktorý je daňovníkom podľa ustanovenia § 2 písm. t) ZDP, t. j. daňovníkom členského štátu Európskej únie.
Daňovník si ale musí vysporiadať daňovú povinnosť z tohto príjmu v súlade s ustanoveniami ZDP v podan