Dodanie a nájom nehnuteľnosti oslobodené od DPH

Vydáno: 11 minút čítania

V tomto čísle časopisu pokračujem v seriáli venovanom problematike oslobodenia od dane. Článok je venovaný téme dodania a nájmu nehnuteľnosti v zmysle § 38 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v z. n. p. (ďalej len „zákon o DPH“).

Smernica Rady 2006/112/ES z 28. novembra 2006 o spoločnom systéme dane z pridanej hodnoty (ďalej iba „DPH smernica“) v článku 135 bod 1 písm. j), k), l) oslobodzuje od dane z pridanej hodnoty:

  • dodanie budov (budovou sa rozumie akákoľvek stavba pevne spojená so zemou) alebo častí budov a pozemkov, na ktorých stoja, okrem dodaní budov alebo častí budov a pozemkov, na ktorých stoja, pred prvým obývaním; členské štáty môžu uplatniť aj iné kritériá ako kritérium prvého obývania, napríklad obdobie od dátumu ukončenia stavby do dátumu jej prvého dodania alebo obdobie od dátumu prvého obývania do dátumu následného dodania, a to za predpokladu, že prvé obdobie nebude dlhšie ako päť rokov a druhé obdobie nebude dlhšie ako dva roky,
  • dodanie nezastavaných pozemkov, okrem dodania stavebných pozemkov, ktorými sa podľa smernice rozumie akýkoľvek neupravený alebo upravený pozemok, ktorý členské štáty zadefinujú ako stavebný pozemok,
  • nájom nehnuteľností; toto oslobodenie sa neuplatní na tieto transakcie:
    • poskytovanie ubytovania tak, ako je vymedzené v právnych predpisoch členských štátov, v hotelovom sektore alebo v sektoroch s podobnou funkciou vrátane poskytovania ubytovania v prázdninových táboroch alebo na miestach upravených na stanovanie,
    • nájom priestorov a miest na parkovanie vozidiel,

Související dokumenty

Súvisiace články

Predaj nehnuteľnosti zahraničnou osobou a daň z pridanej hodnoty
Práva k nehnuteľnostiam, ktoré sa zdaňujú a ich zápis v katastri
Refakturácia komunálneho odpadu nájomníkom a daň z pridanej hodnoty
Zdaňovanie stavieb - čističky odpadových vôd, vodojemu
Úprava odpočítanej dane pri hnuteľnom investičnom majetku sčasti využívanom na podnikanie
Zdanenie príjmov z predaja pozemkov občanmi
Dodanie stavebného pozemku
Osobitná úprava uplatňovania dane z pridanej hodnoty pri použitom tovare
Dodávky paliva v rámci schém palivových kariet z hľadiska DPH
Intrastat hlásenia v roku 2024
Zavedenie a vyberanie dane z nehnuteľností na rok 2020
Oslobodenie od dane z pridanej hodnoty
Oslobodenie od dane z pridanej hodnoty s právom na odpočítanie vstupnej dane
Komentár k novele zákona o DPH (IV.)
Predaj pozemkov a daň z pridanej hodnoty
Režim zdanenia marže pri dodaní budov zakúpených na účely opätovného predaja
Služby poskytnuté českej príspevkovej organizácii
Sprostredkovanie práce na nehnuteľnosti v zahraničí
Investičné zlato a režim dane z pridanej hodnoty

Súvisiace otázky a odpovede

Dlhodobý prenájom motorového vozidla
Predaný byt nadobudnutý cez dedičské konanie - daň a odvody
Oslobodenie bytu od dane z bytov
Predaj pozemkov a DPH
Automobil v podnikaní
Znášanie nákladov v súvislosti so zákonom č. 280/2006 Z. z.
Využívanie automobilu spoločníkom s. r. o.
Licenčná zmluva
Kúpa nepojazdného osobného automobilu
Ukončenie podnikania - živnosti a daňové náležitosti
Daň z nehnuteľnosti
Účtovanie poskytovania stravy vo vlastnom stravovacom zariadení v sústave jednoduchého účtovníctva + DPH
Uloženie pokuty za oneskorené podanie daňového priznania
Vyčíslenie DPH na faktúre
Vybudovanie oplotenia na pozemku a vplyv na majetok a dane
Daňový bonus SZČO
Odmena pre konateľa z Českej republiky
Úrok z omeškania
Vzor rozhodnutia na vyrubenie úroku z omeškania
Počet dní omeškania