Správca bytového domu

Vydáno: 2 minúty čítania

Spoločnosť, platiteľ DPH, je správcom bytového domu. Na základe mesačného predpisu nájomného, vystaveného vlastníkom bytov, účtuje:

  • mesačný poplatok za odmenu za správu bytového domu, ktorý podlieha DPH, teda mesačne odvádza DPH z tohto poplatku,
  • ostatné náklady, ako je napr. spotreba elektriny, tepelnej energie a iné, ktoré sa mesačne uhrádzajú ako záloha, pričom konečné vyúčtovanie skutočnej spotreby a nákladov v zmysle zmluvy s vlastníkmi bytov je vykonané až po skončení roka.

Ako má postupovať v súvislosti s odvodom DPH zo zálohovo uhradených nákladov? Odvádza spoločnosť mesačne DPH z celkovej platby za predpis nájomného alebo len z poplatku za odmenu za správu bytového domu? Má spoločnosť nárok na odpočítanie DPH pri prijatých faktúrach za spotrebu elektriny, tepelnej energie a ďalších nákladov, ktoré sa ďalej účtujú vlastníkom bytov? Ako je to v prípade, keď je v súčasnosti predaná časť bytov, ostatné sú zatiaľ vo vlastníctve spoločnosti, kým sa nepredajú, faktúru napr. za spotrebu tepelnej energie je potrebné rozdeliť a uplatniť DPH len z tej časti, ktorá je fakturovaná spoločnosti za nepredané byty? Akým spôsobom môžeme faktúru rozdeliť?

V zmysle § 8b zákona č. 82/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v z. n. p. správca vykonáva správu domu samostatne v mene vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a na ich účet. To znamená,

Související dokumenty

Súvisiace články

Služby zdravotnej starostlivosti a oslobodenie od DPH
Oslobodenie od DPH pri dodaní tovaru do iného členského štátu Európskej únie
IČ DPH zahraničnej osoby na faktúre za dodanie tovaru
Dodanie tovaru oslobodené od dane
Povinnosti platiteľa pri dodaní tovaru do iného členského štátu
Oslobodenie od dane pri dodaní tovaru, pri ktorom nebola odpočítaná DPH
Oslobodenie od dane pri nadobudnutí tovaru v tuzemsku z iného členského štátu
Oslobodenie prepravných služieb od DPH
Služby dodávané ako protihodnota členského príspevku oslobodené od DPH
Služby súvisiace so športom a telesnou výchovou oslobodené od DPH
Kultúrne služby oslobodené od DPH
Registrácia pre DPH a finančné služby
Odpočítanie DPH uplatnenej na investičný majetok a úprava odpočítanej dane
Faktúra za oslobodené plnenia podľa § 29 zákona o DPH
Intrastat v roku 2022
Je prevod nároku na odškodnenie predmetom DPH?
DPH a organizačná zložka
Fakturácia služby dodanej podnikateľskému subjektu z USA
Predmet dane z pridanej hodnoty

Súvisiace otázky a odpovede

Uplatnenie nároku na nadmerný odpočet v dodatočnom daňovom priznaní
Označenie platby DPH po 1. 1. 2012
Evidencia registračnou pokladnicou
Uchovávanie dokladov
Dodatočné daňové priznanie DPH
Registračná povinnosť k DPH
Zákonná lehota na vydanie rozhodnutia
DPH a spätná oprava zakladu dane - 2.cast
Mimoriadne DP DPH
Oneskorená registrácia DPH
Prefakturácia prepravy spojenej s vývozom tovaru
Prenájom obchodných priestorov a DPH
Školenie pre zdaniteľnú osobu z EU.
Prijatie služby vzťahujúcu sa na nehnuteľnosť a DPH
Náklady na správu pri prenájme bytu a uplatnenie § 22 ods. 3 zákona o DPH
Kladné a záporné položky na faktúre
DPH při fakturaci služeb mezi českou a slovenskou s.r.o.
Odpočítanie DPH pri dovoze tovaru
Školenie pre firmu z EÚ.
Darovanie odpísaného vozidla spriaznenej osobe