Pravidlá pre uznávanie výnosov zo zmlúv o výstavbe nehnuteľností

Vydáno: 11 minút čítania

V nasledujúcom príspevku je predstavená nová interpretácia, ktorá bola dňa 3. júla 2008 vydaná s označením IFRIC 15 - Zmluvy o výstavbe nehnuteľností (Agreements for the Construction of Real Estate). (Pozn.: Slovenský preklad je pracovnou podobou autorov, oficiálny preklad interpretácie bude vydaný neskôr.). Interpretácia vychádza z návrhu, ktorý bol v rámci procesu prijímania pravidiel IFRS (tzv. due process) zverejnený k verejnému pripomienkovaniu v júli 2007, pôvodne s označením IFRIC D21 - Real Estate Sales. Interpretačný výbor obdržal celkom 51 reakcií komentujúcich predložený návrh interpretácie, ktoré boli spracované, a po roku bola vydaná finálna podoba interpretácie, ktorá sa v hlavných bodoch zhoduje s pôvodným návrhom, text je však prepracovanejší a doplnený o ilustratívnu schému približujúcu prijaté pravidlá transparentnejšou formou.


V nasledujúcom príspevku je predstavená nová interpretácia, ktorá bola dňa 3. júla 2008 vydaná s označením IFRIC 15 - Zmluvy o výstavbe nehnuteľností (Agreements for the Construction of Real Estate). (Pozn.:
Slovenský preklad je  pracovnou podobou autorov, oficiálny preklad interpretácie bude vydaný neskôr.). Interpretácia vychádza z návrhu, ktorý bol v rámci procesu prijímania pravidiel IFRS (tzv. due process) zverejnený k verejnému pripomienkovaniu v júli 2007, pôvodne s označením IFRIC D21 - Real Estate Sales. Interpretačný výbor obdržal celkom 51 reakcií komentujúcich predložený návrh interpretácie, ktoré boli spracované, a po roku bola vydaná finálna podoba interpretácie, ktorá sa v hlavných bodoch zhoduje s pôvodným návrhom, text je však prepracovanejší a doplnený o ilustratívnu schému približujúcu prijaté pravidlá transparentnejšou formou.

Interpretácia sa týka tých účtovných jednotiek, ktorých podnikateľská činnosť spočíva vo výstavbe nehnuteľností (určených na bývanie ako aj k priemyselnému využitiu), teda tzv. developerov. V tejto súvislosti môžu byť uzatvorené s kupujúcimi (objednávateľmi) zmluvy v rôznych podobách, s rôznymi podmienkami a právami na oboch stranách. Zmluvy môžu byť uzatvorené v rôznych časových okamihoch a vo svojej podstate môžu predstavovať predaj už predtým dokončeného bytu, predaj bytu v priebehu výstavby nehnuteľnosti (bytového domu), ale taktiež predaj bytovej jednotky pred zahájením vlastnej výstavby. [Pozn.: Interpretác

Související dokumenty

Súvisiace články

Novelizácie IAS 39 Finančné nástroje: vykazovanie a oceňovanie a ďalšie pripravované zmeny
Predstavenie IFRS 7 Finančné nástroje: zverejňovanie a iné novinky
Účtovná závierka malých a stredných podnikov z pohľadu IFRS (II.)
Konvergenčný proces medzi IFRS a US GAAP
Novelizácia pravidiel pre finančné nástroje
Návrh novelizácie IAS 23 – Náklady na prijaté úvery a pôžičky
Aktuálne zmeny v medzinárodných štandardoch pre finančné vykazovanie
Odloženie účinnosti všetkých nových pravidiel až na rok 2009
Účtovná závierka malých a stredných podnikov z pohľadu IFRS
Rozšírenie IFRIC v oblasti vložených derivátov
Finančné komentáre vedenia (manažmentu) a príprava zmien v oceňovaní podľa IFRS
Zmeny IFRS očakávané v roku 2007 a ilustrácia pravidiel pre dlhodobé kontrakty (výroba na zákazku)
Lehoty pri účtovnej závierke a výročnej správe za rok 2004
IAS 27 – Konsolidovaná a individuálna účtovná závierka
Všeobecná charakteristika a prehľad IAS/IFRS (I.)
Všeobecná charakteristika a prehľad IAS/IFRS (III.)
Prehľad zmien v zákone o účtovníctve v roku 2023 s vplyvom na rok 2024 a 2025
Novo vydané IFRS týkajúce sa konsolidovaných dcérskych podnikov
Úprava IFRS 3 Podnikové kombinácie ako výsledok projektu Zlepšenia IFRS
IFRIC 19 Vysporiadanie finančných záväzkov kapitálovými nástrojmi (nová interpretácia)

Súvisiace otázky a odpovede

Refakturácia služieb medzi spriaznenými osobami
Kapitalizovaný úrok podľa IAS/IFRS
Kapitalizácia hnuteľného majetku
Vernostné body podľa IAS/IFRS
IFRS 2 a zamestnanecké akcie
Zásoby a preddavok z hľadiska IFRS
Precenenie pri hmotnom majetku - IAS/IFRS
Rezervy v IFRS
Uznanie výnosov – developerský projekt z hľadiska IAS/IFRS
Postúpenie pohľadávok – faktoring podľa IAS/IFRS
Premlčané dividendy / úroky podľa IFRS
Opravné položky k pohľadávkam podľa IFRS
Premiestnenie majetku podľa IFRS
FO a prenájom bytu - bytového priestoru vlastnej s.r.o.
Účtovanie prívesného vozíka v hodnote 1 092 €
Automobil ako tovar
Kúpa auta a predlžená záruka
Faktúra za opravu auta
Započítanie účtovnej straty
ŠFRB - výstavba bytoviek