Medzinárodné štandardy

Pravidlá pre uznávanie výnosov zo zmlúv o výstavbe nehnuteľností

Ing. Libor Vašek PhD.

Vydáno: 01. 11. 2008 11 minút čítania

V nasledujúcom príspevku je predstavená nová interpretácia, ktorá bola dňa 3. júla 2008 vydaná s označením IFRIC 15 - Zmluvy o výstavbe nehnuteľností (Agreements for the Construction of Real Estate). (Pozn.: Slovenský preklad je pracovnou podobou autorov, oficiálny preklad interpretácie bude vydaný neskôr.). Interpretácia vychádza z návrhu, ktorý bol v rámci procesu prijímania pravidiel IFRS (tzv. due process) zverejnený k verejnému pripomienkovaniu v júli 2007, pôvodne s označením IFRIC D21 - Real Estate Sales. Interpretačný výbor obdržal celkom 51 reakcií komentujúcich predložený návrh interpretácie, ktoré boli spracované, a po roku bola vydaná finálna podoba interpretácie, ktorá sa v hlavných bodoch zhoduje s pôvodným návrhom, text je však prepracovanejší a doplnený o ilustratívnu schému približujúcu prijaté pravidlá transparentnejšou formou.

V nasledujúcom príspevku je predstavená nová interpretácia, ktorá bola dňa 3. júla 2008 vydaná s označením IFRIC 15 - Zmluvy o výstavbe nehnuteľností (Agreements for the Construction of Real Estate). (Pozn.: Slovenský preklad je pracovnou podobou autorov, oficiálny preklad interpretácie bude vydaný neskôr.). Interpretácia vychádza z návrhu, ktorý bol v rámci procesu prijímania pravidiel IFRS (tzv. due process) zverejnený k verejnému pripomienkovaniu v júli 2007, pôvodne s označením IFRIC D21 - Real Estate Sales. Interpretačný výbor obdržal celkom 51 reakcií komentujúcich predložený návrh interpretácie, ktoré boli spracované, a po roku bola vydaná finálna podoba interpretácie, ktorá sa v hlavných bodoch zhoduje s pôvodným návrhom, text je však prepracovanejší a doplnený o ilustratívnu schému približujúcu prijaté pravidlá transparentnejšou formou.

Interpretácia sa týka tých účtovných jednotiek, ktorých podnikateľská činnosť spočíva vo výstavbe nehnuteľností (určených na bývanie ako aj k priemyselnému využitiu), teda tzv. developerov. V tejto súvislosti môžu byť uzatvorené s kupujúcimi (objednávateľmi) zmluvy v rôznych podobách, s rôznymi podmienkami a právami na oboch stranách. Zmluvy môžu byť uzatvorené v rôznych časových okamihoch a vo svojej podstate môžu predstavovať predaj už predtým dokončeného bytu, predaj bytu v priebehu výstavby nehnuteľnosti (bytového domu), ale taktiež predaj bytovej jednotky pred zahájením vlastnej výstavby. [Pozn.: Interpretác

Máte predplatné? Prihláste sa